តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីរកកន្លែងពាណិជ្ជកម្មល្អបំផុតសម្រាប់អាជីវកម្មរបស់អ្នក

ស្វែងរកកន្លែងពាណិជ្ជកម្ម, អ្វីដែលត្រូវរកមើលនិងលក្ខខ័ណ្ឌជួលពាណិជ្ជកម្មដើម្បីដឹង

អ្វីដែលត្រូវដឹងមុនពេលអ្នកចាប់ផ្តើមស្វែងរកកន្លែងពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់អាជីវកម្មរបស់អ្នក

មានកន្លែងពាណិជ្ជកម្មជាច្រើនប្រភេទដែលអ្នកអាចជួលនិងអ្វីៗជាច្រើនដែលត្រូវពិចារណាមុនពេលចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជួល។ ប្រភេទនៃទីលានដែលអ្នកជួលអាចប៉ះពាល់ដល់ប្រភេទនៃការជួលតម្លៃសម្រាប់ការ៉េនិងទីតាំងខុសអាចប៉ះពាល់ដល់អាជីវកម្មរបស់អ្នកខណៈពេលដែលទំហំនិងទីតាំងត្រឹមត្រូវអាចជួយអាជីវកម្មរបស់អ្នកលូតលាស់។

• តើប្រភេទអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម ណាខ្លះ អាចជួលបាន ? តើអ្នកគួរតែជួលកន្លែងនៅក្នុងឧទ្យានពាណិជ្ជកម្មសួនឧស្សាហកម្មរឺទីតាំងលក់រាយដែររឺទេ? ប្រភេទអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មផ្សេងៗគ្នាមានគុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិ។ ស្វែងយល់ពីរបៀបកំណត់ប្រភេទនៃទំហំដែលធ្វើឱ្យអ្នកយល់ច្បាស់បំផុតសម្រាប់អាជីវកម្មរបស់អ្នក។

• តំបន់ឧស្សាហកម្មពាណិជ្ជកម្ម - អ្វីដែលត្រូវពិចារណានៅពេលជួល : តំបន់ឧស្សាហកម្ម ពាណិជ្ជកម្មក៏អាចត្រូវបានប្រើជំនួសកន្លែងការិយាល័យពាណិជ្ជកម្មធម្មតាជាទូទៅក្នុងតម្លៃថោក។ មានគុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិគុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិក្នុងការជួលទីលានឧស្សាហកម្មពាណិជ្ជកម្ម។
• គុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិនៃការរារាំងពាណិជ្ជកម្មពាណិជ្ជកម្ម : ឈ្នោះពាណិជ្ជកម្ម ផ្តល់នូវគុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិចំពោះម្ចាស់អាជីវកម្ម។ មុនពេលអ្នកចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាការងារមួយសូមកុំថ្លឹងថ្លែងពីគុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិនៃការធ្វើជំនួញសម្រាប់ជួល។
• តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីរកកន្លែងពាណិជ្ជកម្មដែលអាចប្រើបានសម្រាប់ជួល

ធ្វើលំហាត់ខ្លះនៅមុនពេលអ្នកសម្លឹងមើលអវកាស

មុនពេលសម្លឹងមើល កន្លែងធុរកិច្ច ធ្វើបញ្ជីត្រួតពិនិត្រ្យដែលលំអិតនិងកំណត់តម្រូវការនិងអាទិភាពរបស់អ្នកមុនពេលអ្នកឃើញកន្លែងទំនេរណាមួយ។ វាងាយស្រួលក្នុងការទទួលបានការរំភើបអំពីរបៀបដែលចន្លោះមើលទៅនិងមើលរំលងទិដ្ឋភាព។ ម្ចាស់អចលនទ្រព្យដែលមានបទពិសោធឬភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យនឹងយកចិត្តទុកដាក់របស់អ្នកចំពោះទីកន្លែងជាក់លាក់ណាមួយហើយអាចពិបាកលក់អ្នកដើម្បីធ្វើការសម្រេចចិត្តយ៉ាងរហ័សឬមិនសូវចេះបត់បែនក្នុងការចរចាលក្ខខណ្ឌជួល។

ការមានបញ្ជីផ្ទៀងផ្ទាត់សំណួរដើម្បីសួរអំពីការជួលនេះក៏មានសារៈសំខាន់ផងដែរដោយសារតែការជួលពាណិជ្ជកម្មអាចមានភាពស្មុគស្មាញខ្លាំង។ បញ្ជីផ្ទៀងផ្ទាត់សំណួរជួលនឹងជួយអ្នកចងចាំនូវអ្វីដែលត្រូវសួរដូច្នេះអ្នកនឹងមានព័ត៌មានគ្រប់គ្រាន់អំពីលក្ខខណ្ឌដើម្បីស្រាវជ្រាវបន្ថែមអំពីប្រភេទនៃការជួលដែលត្រូវបានផ្តល់ជូនអ្នក។

• បញ្ជីផ្ទៀងផ្ទាត់សម្រាប់ជួលអាជីវករលក់រាយនិងអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម: នៅពេលជ្រើសរើសទីកន្លែងសម្រាប់មុខជំនួញរបស់អ្នកអ្នកត្រូវគិតអំពីអ្វីទាំងអស់។ ធ្វើបញ្ជីត្រួតពិនិត្យមួយមុនពេលរកមើលកន្លែងពាណិជ្ជកម្មគ្រប់របស់ទាំងអស់ដែលអាជីវកម្មរបស់អ្នកត្រូវការដើម្បីទទួលបានជោគជ័យនិងយកវាទៅជាមួយអ្នក។

  ប្រសិនបើអ្នកមិនទាន់បានសរសេរការសិក្សាពីលទ្ធភាពបច្ចេកទេសរួចរាល់ហើយសូមពិចារណាធ្វើដូច្នេះ។ ការសិក្សាពីលទ្ធភាពបច្ចេកទេសអាចជួយអ្នកគិតអំពីផែនការនិងដោះស្រាយតម្រូវការទាំងអស់នៃអាជីវកម្មរបស់អ្នកដែលត្រូវពិចារណាពេលជួលកន្លែងពាណិជ្ជកម្ម។

• សទ្ទានុក្រមនៃការជួលលក្ខខ័ណ្ឌនិងនិយមន័យ: មុនពេលអ្នកចាប់ផ្តើមដោះស្រាយលើកិច្ចសន្យាការងារពាណិជ្ជកម្មត្រូវចំណាយពេលដើម្បីយល់ពីលក្ខខណ្ឌជួលជាមូលដ្ឋាន។ ឧទាហរណ៍វាជាការសំខាន់ដើម្បីដឹងពីភាពខុសគ្នារវាង " ខ្សែការពារដែលអាចប្រើបាន " និង " ការ៉េដែលមានតំលៃការ៉េ " ។ នៅក្នុងភតិសន្យាពាណិជ្ជកម្មភាគច្រើនអ្នកចំណាយសម្រាប់ការ៉េច្រើនជាងអ្នកដែលកាន់កាប់។
• របៀបសរសេរការសិក្សាលទ្ធភាពបច្ចេកទេស : ការសរសេរការសិក្សាលទ្ធភាពបច្ចេកទេសអាចជួយអ្នកឱ្យពិចារណាយ៉ាងហ្មត់ចត់និងរៀបចំផែនការសម្រាប់អ្វីដែលអ្នកធ្វើនិងតម្រូវការអាជីវកម្មនៅពេលអនាគតនៅពេលអ្នកត្រូវការ។

ប្រភេទជួលនិងលក្ខខណ្ឌជួលទូទៅ

• ប្រភេទនៃការជួលពាណិជ្ជកម្ម : ប្រៀបធៀបប្រភេទនៃការជួលពាណិជ្ជកម្មដែលត្រូវបានប្រើជាទូទៅក្នុងអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មក្នុងតារាងដែលងាយស្រួលអាន។

• វិធីសាស្រ្តទូទៅបំផុតពីរដើម្បីជួលការិយាល័យនិងកន្លែងពាណិជ្ជកម្មផ្សេងទៀតរួមមាន:
  • ការជួល: នៅក្នុងកិច្ចសន្យាជួលភតិសន្យា - អ្នកជួលជាលក្ខណៈស្តង់ដារអ្នកគឺជាអាជីវកម្មចម្បង (ឬបុគ្គល) ដែលមានឈ្មោះនៅលើភតិសន្យាជាមួយម្ចាស់ផ្ទះ។
  • Sublease: ការជួលអគារគឺជាពេលដែលបុគ្គលម្នាក់ឬអាជីវកម្មផ្សេងទៀតបានជួលជាមួយម្ចាស់ផ្ទះរួចហើយប៉ុន្តែអគារជួល (ជួលចេញ) មួយផ្នែកនៃទីធ្លារបស់ពួកគេសម្រាប់អ្នក។

    Subbeors មិនអាចផ្ទេរសិទ្ធិដល់អ្នកមិនសូវជឿនលឿនដែលមិនមាននៅក្នុងកិច្ចសន្យាជួលដើមឬប្រសិនបើការជួលដើមហាមឃាត់ការជួលអគារស្នាក់នៅ។

    គុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិនៃការចុះកិច្ចសន្យា: ឈ្នោះ ពាណិជ្ជកម្ម ផ្តល់នូវគុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិចំពោះម្ចាស់អាជីវកម្ម។ មុនពេលអ្នកចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាការងារមួយសូមកុំថ្លឹងថ្លែងពីគុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិនៃការធ្វើជំនួញសម្រាប់ជួល។

ការយល់ដឹងនិងការចរចាលើកិច្ចសន្យាជួលអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម

ភតិសន្យាពាណិជ្ជកម្មមានភាពស្មុគស្មាញនិងខុសពីការជួលផ្ទះ។ មុននឹងចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជួលពាណិជ្ជកម្មណាមួយអ្នកត្រូវដឹងពីសំណួរដែលត្រូវសួរនិងរបៀបជួលថ្លៃសេវានិងថ្លៃឈ្នួលដែលបានបន្ថែម។ បំពាក់ដោយចំនេះដឹងអ្នកអាចចរចារកិច្ចព្រមព្រៀងដ៏ល្អបំផុតដែលអាចធ្វើទៅបាន!

ស្ត្រីគឺមានសមត្ថភាពក្នុងការចរចារកកិច្ចព្រមព្រៀងដ៏ល្អក្នុងការជួលពាណិជ្ជកម្មជាបុរសប៉ុន្តែការចរចាចាប់ផ្តើមដោយ សួរសំណួរត្រឹមត្រូវ ។

នៅពេលដែលអ្នកមានចំលើយចំពោះសំណួរជាក់លាក់អ្នកអាចស្រាវជ្រាវបន្ថែមអំពីប្រភេទនៃការជួលលក្ខខ័ណ្ឌជួលកិច្ចព្រមព្រៀង ជួលភតិសន្យា ។ អ្នកក៏នឹងមានលទ្ធភាពរៀបចំផែនការហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកនិងយុទ្ធសាស្ត្រចរចារបស់អ្នកប្រសិនបើអ្នកដឹងថាសំនួរដែលត្រូវសួរ។

• សំនួរទី 1: តើការជួលពាណិជ្ជកម្មប្រភេទណាខ្លះត្រូវបានផ្តល់ជូន? ប្រភេទនៃកិច្ចសន្យាជួលដែលផ្តល់ឱ្យគឺប្រហែលជារឿងសំខាន់បំផុតដែលត្រូវពិចារណាដំបូងពីព្រោះវាកំណត់ពីរបៀបដែលអ្នកត្រូវបានគេគិតប្រាក់ថ្លៃជួល។ លក្ខខណ្ឌនៃការជួលអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មត្រូវបានកំណត់ដោយប្រភេទនៃការជួលពាណិជ្ជកម្ម។
• សំនួរ # 2: តើកិច្ចសន្យាជួលត្រូវចរចារដែរឬទេ? ការជួលពាណិជ្ជកម្មទាំងអស់គួរតែមានយ៉ាងហោចណាស់បន្ទប់ខ្លះសម្រាប់ការចរចាមិនថាតូចប៉ុណ្ណានោះទេ។ ម្ចាស់ផ្ទះមិនអាចបត់បែនបានជាទូទៅមិនមែនជាមនុស្សដែលអ្នកចង់ជួលពីព្រោះ "ភាពបត់បែន" ជារឿយៗសមមូលជាមួយ "មិនសមហេតុផល" ។
• សំនួរទី 3: តើការធានារ៉ាប់រងអ្វីដែលតម្រូវជួលអ្នកជួលត្រូវតែទិញ? ម្ចាស់អាជីវកម្មតិចតួចណាស់ចំពោះការជួលពាណិជ្ជកម្មនឹងមើលទៅហួសពីតម្លៃជួលនិងថ្លៃសេវាកម្មប្រចាំខែពិតប្រាកដរបស់ពួកគេនៅពេលកំណត់ថាតើទីធ្លាមានតំលៃសមរម្យប៉ុណ្ណាដែរប៉ុន្តែអ្នកក៏ត្រូវពិចារណាពីការចំណាយលើការធានារ៉ាប់រងផងដែរ។

  ការផ្លាស់ប្តូរពីមុខជំនួញដែលមានមូលដ្ឋាននៅផ្ទះទៅជា "ឥដ្ឋនិងបាយអ" នឹងធ្វើឱ្យអ្នកចំណាយកាន់តែច្រើនដើម្បីធានាដល់អាជីវកម្មរបស់អ្នកពីព្រោះបន្ថែមលើតម្រូវការធានារ៉ាប់រងផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកប្រហែលជាតម្រូវឱ្យអ្នកទិញធានារ៉ាប់រងដើម្បីការពារគាត់ផងដែរ។

សំណួរនិងការពិចារណាបន្ថែមមុនពេលចុះកិច្ចសន្យាជួលអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម

• ជួលអគារឧស្សាហកម្ម - មុនពេលអ្នកចុះហត្ថលេខាមើលច្រើនជាងលេខ
• សំណួរដើម្បីសួរអំពីកិច្ចសន្យាជួលជួលសួនឧស្សាហកម្មនិងថ្លៃសេវាផ្សេងៗ
• សំណួរដើម្បីសួរអំពីការកសាងនិងការជួសជុលកន្លែងឧស្សាហកម្ម
• សំណួរដើម្បីសួរអំពីការរឹតបន្តឹងការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្មនៅពេលជួលកន្លែងឧស្សាហកម្ម

ល័ក្ខខ័ណ្ឌដែលអ្នកត្រូវយល់ដឹងអំពីការជួលអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម

នៅពេលអ្នកជួលទីលានពាណិជ្ជកម្មអ្នកនឹងចំណាយប្រាក់ច្រើនជាងការ៉េដែលអ្នកនឹងកាន់កាប់។ ម្ចាស់ផ្ទះអាចងាយស្រួលទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីនរណាម្នាក់ដែលមិនយល់ពីភាពខុសគ្នារវាង ជួលបីជាន់ ( NNN Lease ) និង Double Net Rent ។ ខណៈពេលដែលភាពខុសគ្នាប្រហែលជាមិនមានច្រើនទេហើយការជួល NNN គឺជាប្រភេទជួលដ៏អាក្រក់បំផុតសម្រាប់ភតិកៈណាមួយដែលបានចុះហត្ថលេខាព្រោះវាតែងតែជួយម្ចាស់ផ្ទះ។

ខាងក្រោមនេះគឺជាអត្ថបទដែលនឹងមិនត្រឹមតែពន្យល់ពីប្រភេទខុសៗគ្នានៃការជួលប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែក៏ពន្យល់ផងដែរពីរបៀបដែលថ្លៃនិងតម្លៃបន្ថែមដូចជាកម្រៃសេវាថែទាំតំបន់ (CAM) ត្រូវបានគណនា:

• រូបមន្តការ៉េរូបមន្តដែលត្រូវបានប្រើក្នុងការគណនាជួលជួលពាណិជ្ជកម្ម: ហេតុអ្វីលំហអាកាសដែលអ្នកកាន់កាប់មិនមែនគ្រប់អ្វីដែលអ្នកត្រូវបង់ទេ
• ការថែរក្សាតំបន់ធម្មតា (CAM) កម្រៃសេវាក្នុងការជួលពាណិជ្ជកម្ម: 101
• ភតិសន្យាពាណិជ្ជកម្ម - ការថតដែលមានរាងកំប៉ុងដែលត្រូវបានប្រើដើម្បីគណនាជួលពាណិជ្ជកម្ម
• អត្រាភាគរយភាគរយត្រូវបានចោទប្រកាន់ក្នុងការជួលអាជីវកម្ម

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីចរចាលក្ខខណ្ឌនៃការជួលពាណិជ្ជកម្ម

នៅពេលដែលអ្នកបានរកឃើញនូវទំហំដ៏ល្អឥតខ្ចោះអ្នកនៅតែត្រូវធ្វើការផ្តល់ជូនហើយជួនកាលការផ្តល់ជូនរាប់មិនអស់ដើម្បីចរចារកិច្ចព្រមព្រៀងដ៏ល្អបំផុតលើកិច្ចសន្យាជួលពាណិជ្ជកម្ម។ កុំទទួលយកការផ្តល់ជូនណាមួយដោយមិនចាំបាច់សួរយ៉ាងហោចណាស់អ្វីមួយដែលប្រសើរជាងនេះ។ វាជាស្តង់ដារនិងទំនៀមទម្លាប់ក្នុងការជួលពាណិជ្ជកម្មដល់ការចរចា - ម្ចាស់ផ្ទះរំពឹងថាវាហើយជាធម្មតាវានឹងធ្វើឱ្យថ្លៃឈ្នួលឬថ្លៃឈ្នួលដែលអាចនឹងធ្លាក់ចុះបន្តិច។

• របៀបនៃការចរចាតម្លៃសេវា CAM ក្នុងការជួលពាណិជ្ជកម្ម: កម្រៃសេវា ថែទាំតំបន់ទូទៅ (CAM) ត្រូវបានគេខ្លាចក្រែងដោយអ្នកជួលភាគច្រើនហើយត្រូវបានគេយល់ច្រឡំបន្ថែមទៀត។ ប៉ុន្តែថ្លៃសេវា CAM ជាញឹកញាប់ត្រូវបានចរចា។ ទំហំធំដែលអ្នកជួលមានកាន់តែច្រើនអ្នកនឹងអាចចរចា ថ្លៃសេវា CAM និងថ្លៃរដ្ឋបាលដែលពាក់ព័ន្ធ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយមិនថាទំហំតូចយ៉ាងណាក៏ដោយមិនត្រូវទទួលយកលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យាជួលដោយគ្មានការស្នើសុំកិច្ចព្រមព្រៀងល្អជាងនេះទេ។
• ប្រសិនបើអ្នកជួលឬភ្នាក់ងារជួលគ្រាន់តែប្រាប់អ្នកអំពីលក្ខខណ្ឌសូមសួរអ្វីដែលបង្ហាញពីលក្ខខណ្ឌជាលាយលក្ខណ៍អក្សរមុនពេលអ្នកដាក់ស្នើការផ្តល់ឱ្យ។ ប្រសិនបើពួកគេមានការស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការផ្តល់លិខិតមួយសូមស្នើសុំអ៊ីម៉ែលឬច្បាប់ថតចម្លងបញ្ជីសម្រាប់កន្លែងទំនេរ (ដែលនឹងមានយ៉ាងហោចណាស់ព័ត៌មានការជួលជាមូលដ្ឋាន) ។
• ការរៀបចំការផ្តល់ជូនឬការផ្តល់ជូន នូវសំណើ លិខិតឆ្លងដែន: ការផ្តល់ជូនរបស់ អ្នកគាំទ្រ គួរតែត្រូវបានបង្ហាញពីអាជីវកម្មរបស់អ្នកមិនមែនពីអ្នកផ្ទាល់ទេទោះបីជាអ្នកជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិតែមួយគត់ក៏ដោយ។

  វាមានប្រយោជន៍ក្នុងការចងចាំថាសំបុត្រផ្តល់ជូនគឺជា ទីលានលក់ ។ អ្នកកំពុងស្នើសុំលក្ខខណ្ឌផ្សេងគ្នាជាងអ្វីដែលត្រូវបានបង្ហាញដល់អ្នក - លក្ខខណ្ឌដែលអ្នកពេញចិត្តហើយអ្នកចង់ឱ្យម្ចាស់ដីមើលឃើញអ្នកនិងអាជីវកម្មរបស់អ្នកជាជម្រើសដ៏សក្ដិសមនៃសម្បទាន។

• ចុះបញ្ជីលក្ខខណ្ឌជួលរបស់អ្នកនៅក្នុងការផ្តល់ជូនឬការផ្តល់រង្វាន់រាប់មិនអស់: មានចំណុចសំខាន់ៗមួយចំនួនដែលអ្នកគួរដាក់បញ្ចូលនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការផ្តល់ជូនរបស់អ្នក។ ឧទាហរណ៍អ្នកចង់បញ្ជាក់ច្បាស់ពីអត្រាដែលអ្នកនឹងបង់រយៈពេលនៃការជួលជម្រើសថ្មីក៏ដូចជារាយបញ្ជីការផលិតឬការរីកចម្រើនដែលអ្នកចង់ឱ្យម្ចាស់ផ្ទះធ្វើឬអ្នកនឹងធ្វើនៅពេលដែលអ្នកផ្លាស់ទី។ នៅក្នុង, ហើយ, នៅពេលដែលអ្នកនឹងផ្លាស់ទីនៅក្នុង។

• ប្រសិនបើអ្នកត្រូវការជួយរៀបចំលិខិតផ្តល់ជូនរបស់អ្នកស្ត្រីក្នុងមុខជំនួញមាន លិខិតផ្តល់ជូនគំរូ ដែលអ្នកអាចយោងជាគោលការណ៍ណែនាំសម្រាប់ដាក់លក្ខខណ្ឌរបស់អ្នកជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ។

ដាក់វាទាំងអស់គ្នា

កំពុងរកមើលកន្លែងទំនេរគួរតែគួរឱ្យរំភើបនិងរីករាយហើយមិនគួរភ័យខ្លាចឡើយ។ កុំខ្មាស់អៀនអំពីការកត់ត្រាការវាស់ឬរូបភាពនៃកន្លែងដែលអ្នកមើល។ រឿងទាំងនេះអាចជួយអ្នកស្រាវជ្រាវនិងប្រៀបធៀបជម្រើសជាច្រើនទៀតបន្ទាប់ពីអ្នកចាកចេញពីគេហទំព័រ។

ប្រហែលជាអ្វីដែលសំខាន់បំផុតពីរដែលត្រូវចងចាំគឺស្ទើរតែភតិសន្យាទាំងអស់អាចចរចារបានតាមមធ្យោបាយមួយចំនួនហើយការជួលពាណិជ្ជកម្មមានភាពស្មុគស្មាញហើយម្ចាស់ផ្ទះរំពឹងថាអ្នកនឹងសួរសំណួរជាច្រើន។ តាមពិតទៅនៅពេលដែលវាទាក់ទងទៅនឹងការជួលអ្នកនឹងមានសំណួរបន្ថែមទៀតដែលម្ចាស់ផ្ទះទំនងជាត្រូវដោះស្រាយជាមួយអ្នក។

ការសួរសំណួរនិងការអះអាងថានឹងជួយអ្នកឱ្យមានកិច្ចសន្យាល្អបំផុត។ ហើយនៅពេលនិយាយអំពីការចុះកិច្ចសន្យាជួលពិតប្រាកដ, ប្រសិនបើអ្នកមិនយល់អ្វីមួយ, វាត្រូវចំណាយដើម្បីទទួលបានមេធាវីឬអ្នកមានសិទ្ធិស្របច្បាប់ដើម្បីពន្យល់ពីលក្ខខណ្ឌទៅអ្នក។