តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីពិនិត្យមើលក្រុមហ៊ុនពាណិជ្ជកម្មឬម្ចាស់អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម

ម្ចាស់ដីគ្រប់គ្រងការត្រួតពិនិត្យផ្ទៃខាងក្រោយទៅលើអ្នកជួលសក្តានុពលនិងស្នើសុំសំអាង។ ម្ចាស់ដីពាណិជ្ជកម្មភាគច្រើនទាមទារព័ត៌មានហិរញ្ញវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួនបន្ថែមលើព័ត៌មានអំពីអាជីវកម្មរបស់អ្នក។ ដោយសារតែម្ចាស់ផ្ទះកាន់កូនសោរ (តាមព្យញ្ជនៈ) ទៅជាអចលនទ្រព្យជួលពាណិជ្ជកម្មវាងាយនឹងបាត់បង់នូវការមើលឃើញការពិតដែលថាអ្នកពិតជាអ្នកគ្រប់គ្រង។

អ្នកមិនចាំបាច់ចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជួលទេហើយការព្យាយាមដាក់សម្ពាធខ្ពស់ដើម្បីឱ្យអ្នកចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជួលនៅនឹងកន្លែងគឺជាសញ្ញាល្អដែលអ្នកត្រូវដើរឆ្ងាយ។

ម្ចាស់ផ្ទះដែលអស់សង្ឃឹម មិនអាចមានធនធានដើម្បីរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិឬមិនខ្វល់អំពីគុណភាពនៃភតិកៈរបស់ពួកគេ។

ម្ចាស់ផ្ទះល្អនឹងស្វែងរកអ្នកជួលផ្ទះដែលនឹងបន្ថែមតម្លៃលើអចលនទ្រព្យដោយនាំមកនូវប្រភេទអាជីវកម្មដែលត្រឹមត្រូវសម្រាប់អ្នកជួលផ្ទះនិងអ្នកនៅជុំវិញ។

ការជួលពាណិជ្ជកម្មច្រើនតែមានរយៈពេលវែងជាងការជួលផ្ទះហើយម្ចាស់ផ្ទះតែងតែសុំឱ្យភតិកៈចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាការងាររយៈពេល 3 ទៅ 5 ឆ្នាំឬបោកបញ្ឆោតពួកវាទៅក្នុងក្រុមហ៊ុនជួលបីជាន់។ មុនពេលអ្នកដាក់ពាក្យសុំវាជាការសំខាន់ដែលអ្នកត្រូវធ្វើកិច្ចការផ្ទះរបស់អ្នកហើយពិនិត្យមើលលើម្ចាស់ដីដែលមានសក្តានុពល។ ម្ចាស់អចលនទ្រព្យដ៏អាក្រក់អាចបំផ្លាញអាជីវកម្មរបស់អ្នកសូម្បីតែទីតាំងល្អបំផុតក៏ដោយ។

ពិចារណានិយាយជាមួយអ្នកប្រឹក្សាពាណិជ្ជកម្ម

ប្រសិនបើអ្នកមានអាជីវកម្មថ្មីឬមានគម្រោងចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យារយៈពេលច្រើនជាងមួយឆ្នាំអ្នកប្រហែលជាចង់ពិភាក្សាជាមួយអ្នកផ្តល់ប្រឹក្សាអាជីវកម្មឬអ្នកណែនាំដើម្បីទទួលបានគំនិតអំពីការស្វែងរកទីតាំងត្រឹមត្រូវសម្រាប់អាជីវកម្មរបស់អ្នក។

មានសេវាកម្មជាច្រើនដែលផ្តល់ជូននូវការណែនាំអាជីវកម្មឥតគិតថ្លៃឬតម្លៃថោកដើម្បីជួយអ្នកធ្វើការសម្រេចចិត្តអាជីវកម្ម។

សេវាកម្មដ៏ល្អឥតខ្ចោះដែលត្រូវសាកល្បងគឺ www.micromentor.org ។ អ្នកបំពេញកម្រងសំណួរនិងត្រូវបានផ្តល់ជូននូវការជ្រើសរើសគ្រូណែនាំដែលត្រូវនឹងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យរបស់អ្នក។

ធនធានដ៏អស្ចារ្យមួយទៀតសម្រាប់ម្ចាស់អាជីវកម្មដែលបានបង្កើតឡើងនិងការចាប់ផ្តើមគឺជា SCORE ដែលជាកម្មវិធីឧបត្ថម្ភរបស់រដ្ឋាភិបាលជាមួយជំពូកក្នុងតំបន់ទូទាំងសហរដ្ឋអាមេរិក។

SCORE ផ្តល់ជូននូវព័ត៌មាន, ធនធាន, ឧបករណ៍និងតម្លៃទាប (ឬឥតគិតថ្លៃដោយផ្អែកលើទីតាំងរបស់អ្នក) សិក្ខាសាលាដើម្បីជួយអ្នកចាប់ផ្តើមនិងរីកចម្រើនអាជីវកម្មរបស់អ្នកដោយជោគជ័យ។

ពិនិត្យមើលភាពល្បីល្បាញរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ

សូមទាក់ទងសភាពាណិជ្ជកម្មក្នុងស្រុករបស់អ្នកនិងសាកសួរអំពីរបៀបដែលម្ចាស់អាជីវកម្មផ្សេងទៀតកំពុងធ្វើនៅក្នុងតំបន់ហើយប្រសិនបើពួកគេផ្តល់កម្មវិធីដើម្បីជួយលើកកម្ពស់អាជីវកម្មថ្មីៗ។ និយាយដោយសាមញ្ញទៅម្ចាស់អចលនទ្រព្យនិងទ្រព្យសម្បត្តិដែលអ្នកកំពុងពិចារណាហើយសួរថាតើតំណាងអង្គជំនុំជម្រះអាចផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវការយល់ដឹងណាមួយ។ ប្រសិនបើមានជំនួញក្នុងតំបន់ដែលអ្នកអាចចូលរួមឬបណ្តាញចូលរួមសូមធ្វើដូច្នេះហើយសុំម្ចាស់អាជីវកម្មផ្សេងទៀតប្រសិនបើពួកគេស្គាល់ម្ចាស់ផ្ទះឬក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។

សូមពិនិត្យមើលក្រុមហ៊ុនដែលជាម្ចាស់អគារជាមួយនឹងការិយាល័យធុរកិច្ចកាន់តែប្រសើរឡើងដើម្បីមើលថាតើមានពាក្យបណ្តឹងប្រឆាំងនឹងម្ចាស់កម្មសិទ្ធិដែរឬទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយត្រូវប្រាកដថាអ្នកបានពិនិត្យមើលក្រុមហ៊ុនដែលគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ។ ម្ចាស់អគារតែងតែជួលក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមួយដើម្បីប្រមូលប្រាក់ជួលជួលនិងរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិនិងដោះស្រាយបញ្ហាអ្នកជួល។

ម្ចាស់ផ្ទះប្រហែលជានឹងបង់ថ្លៃដាក់ពាក្យសុំ។ កម្រៃនោះត្រូវបានប្រើដើម្បីគ្របដណ្តប់ការចំណាយលើការពិនិត្យមើលទិន្នន័យសាធារណៈដែលអាចរកបានអំពីអ្នកនិងអាជីវកម្មរបស់អ្នករួមបញ្ចូលទាំងពិន្ទុឥណទាននិងដើម្បីមើលថាតើអ្នកមានកំណត់ត្រាព្រហ្មទណ្ឌ។

មានសេវាតម្លៃទាបជាច្រើនអនឡាញដែលអ្នកអាចប្រើដើម្បីដំណើរការមូលប្បទានប័ត្រដូចគ្នានៅលើម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នក។

យកចិត្តទុកដាក់ - និងនាំមិត្តម្នាក់

យកមិត្តភក្តិដៃគូអាជីវកម្មឬសមាជិកគ្រួសារមកជាមួយអ្នកនៅពេលអ្នកទៅលេងរមណីយដ្ឋាន។ ការមានភ្នែកពីរគូគឺមានសារៈសំខាន់ពីព្រោះពួកគេអាចឃើញអ្វីដែលអ្នកនឹកនៅក្នុងការរំភើបរបស់អ្នក។

ប្រសិនបើអ្នកឃើញសញ្ញាជាច្រើនសម្រាប់ជួលនោះវាអាចជាសេដ្ឋកិច្ចទន់ខ្សោយប៉ុន្តែវាក៏អាចជាសញ្ញានៃម្ចាស់ផ្ទះដែលមិនយកចិត្តទុកដាក់លើអចលនទ្រព្យហើយអ្នកជួលផ្ទះផ្សេងទៀតបានចាកចេញដោយសារហេតុផលសេដ្ឋកិច្ច។

សំភាសអ្នករស់នៅដែលមានស្រាប់

មុននឹងចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជួលឬជួលអគារអ្នកគួរតែនិយាយជាមួយភតិកៈដទៃទៀតនៅក្នុងអគារឬទីតាំងដែលអ្នកកំពុងពិចារណានិងសួរសំណួរអំពីម្ចាស់ផ្ទះ។ អចលនទ្រព្យប្រហែលជានៅទីតាំងដ៏ល្អមួយប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកមានម្ចាស់ផ្ទះអាក្រក់វាអាចធ្វើឱ្យអ្នកឈឺចាប់។

សំណួរដែលត្រូវសួរអ្នកជួលផ្ទះផ្សេងទៀតរួមមាន:

• តើម្ចាស់ផ្ទះជួសជុលអ្វីៗបានរហ័សដែរឬទេ?
• តើម្ចាស់ដីត្រលប់ទូរស័ព្ទវិញក្នុងរយៈពេលមួយថ្ងៃទេ?
• តើម្ចាស់ផ្ទះបានព្យាយាមបង្កើនថ្លៃជួលឬគិតកម្រៃសេវាពិសេសសម្រាប់ពន្ធការងារការងារដំបូលឬការកែលម្អផ្សេងទៀតដែរឬទេ?
• តើម្ចាស់ដីមានវិជ្ជាជីវៈនិងគួរសមចំពោះអ្នកជួលនិងអតិថិជនរបស់ពួកគេឬទេ?

នៅពេលដែលអ្នកទៅទស្សនាអចលនទ្រព្យនិងនិយាយជាមួយភតិកៈដទៃទៀតត្រូវមានការប្រុងប្រយ័ត្ន:

• តើភតិកៈដទៃទៀតចូលចិត្តអ្វីខ្លះ?
• តើពួកគេស្ងាត់ស្ងៀមឬរោទ៍ទេ?
• តើពួកគេបានយកកន្លែងចតរថយន្តពីអ្នកជួលផ្សេងទេ?
• តើពួកវាឈ្លានពានដល់អតិថិជនរបស់អ្នកជួលផ្សេងទៀតដែរឬទេ?

ពិនិត្យមើលលើម្ចាស់ដីនិងភតិកៈ

អ្នកក៏អាចប្រើម៉ាស៊ីនស្វែងរកដើម្បីពិនិត្យមើលលើម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកដោយស្វែងរកឈ្មោះអចលនទ្រព្យឈ្មោះម្ចាស់ផ្ទះនិងឈ្មោះអាជីវកម្មផ្សេងទៀត។ ស្វែងរកឈ្មោះរបស់ពួកគេបូកនឹងពាក្យ "ការពិនិត្យ" និង "ពាក្យបណ្តឹង" ។

ដោយពិនិត្យមើលនូវពាក្យបណ្តឹងអ្នកជួលផ្ទះផ្សេងទៀតនៅក្បែរនោះអ្នកអាចមើលឃើញថាតើអតិថិជនបានត្អូញត្អែរអំពីបញ្ហាភ្លើងបំភ្លឺបញ្ហាចំណតសុវត្ថិភាពសន្តិសុខមិនល្អជាដើម។