សិទ្ធិប្តឹងផ្តល់ជាញឹកញាប់មានកម្រិតនិងស្មុគស្មាញ
តើអនីតិជនអាច ជួលម្ចាស់ផ្ទះបាន ទេ? ប្រសិនបើកិច្ចព្រមព្រៀងជួលមេមិនផ្តល់ឱ្យអ្នកជួលនូវសិទ្ធិ ជួល អ្នកនៅកន្លែងដំបូងនោះទេនោះអ្នកស្នើសុំមិនអាចប្តឹងម្ចាស់ផ្ទះបានទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយអ្នកអាចប្តឹងអ្នកដែលអ្នកបានដាក់ពាក្យប្តឹងប្រសិនបើពួកគេនិយាយភូតកុហកអំពីសិទ្ធិរបស់អ្នកក្នុងការផ្តល់ឱ្យអ្នកនៅកន្លែងដំបូង។
ប្រសិនបើអ្នកមានជម្លោះជាមួយម្ចាស់ដីរបស់អ្នក - មិនថានៅលើភតិសន្យាឬអគារជួលទេហើយអ្នកមិនអាចធ្វើការដោយខ្លួនឯងបានសូមទាក់ទងមេធាវីដែលមានបទពិសោធន៍ក្នុងការដោះស្រាយជម្លោះ កិច្ចសន្យាពាណិជ្ជកម្ម ។
លក្ខខណ្ឌជួលមេអនុវត្ដ
មុនពេលអ្នកជួលពីអ្នកណាម្នាក់ត្រូវប្រាកដថាអ្នកឃើញការជួលមេ។ ម្ចាស់ផ្ទះជាច្រើនបានហាមឃាត់ការបណ្ដេញចេញ។ ប្រសិនបើអ្នកចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាការងារជាមួយភតិកៈដែលមិនមានសិទ្ធិជួលអគារអ្នកមិនគ្រាន់តែមានសិទ្ធិស្របច្បាប់តែអ្នកអាចនឹងត្រូវគេបណ្តេញចេញប្រសិនបើម្ចាស់ដីដឹង។
ពាក្យនៅក្នុងការជួលមេគឺជាកត្តាគន្លឹះក្នុងការកំណត់ថាតើភាគីរងមានសិទិ្ធប្តឹងក៏ដូចជាប្រសិនបើភាគីម្ខាងបានសន្មត់កាតព្វកិច្ចនៃការជួលមេ (ឧទាហរណ៍ការកាន់កាប់លំហនិងកាតព្វកិច្ចទាំងមូលឬគ្រាន់តែមាន ការិយាល័យកណ្តាលត្រឡប់មកវិញ?)
តុលាការរដ្ឋពឹងផ្អែកលើភាសាក្នុងការជួលមេ
តុលាការរដ្ឋបានធ្វើសេចក្តីសំរេចខុសៗគ្នាលើករណីដែលអ្នកនេសាទបានប្តឹងម្ចាស់ផ្ទះ។ ដោយសារតែច្បាប់នេះកំពុងចាប់ផ្តើមមានលក្ខណៈល្អប្រសើរវាជាការល្អបំផុតក្នុងការពិគ្រោះយោបល់ជាមួយមេធាវីនៅក្នុងរដ្ឋរបស់អ្នកផ្ទាល់។
ទោះជាយ៉ាងណាជាទូទៅពាក្យនៅក្នុងការជួលមេមានតួនាទីសំខាន់ក្នុងការកំណត់ថាតើអ្នកជាប់ពាក់ព័ន្ធអាចប្តឹងម្ចាស់ផ្ទះបានដែរឬទេ។
ការជួលមេអាចដាក់កំហិតទៅលើសិទ្ធិរបស់អ្នកក្នុងការប្តឹងតវ៉ាបើទោះបីជាអគារជួលរបស់អ្នកនិយាយថាអ្នកអាចប្តឹងភតិកៈដែលមានក្នុងប័ណ្ណជួលមេ។
ជាឧទាហរណ៍វាជារឿងធម្មតាសម្រាប់ជួលដើម្បីមានកម្រិតនៃមជ្ឈត្តកម្មឬសំរបសំរួល។ នេះមានន័យថាអ្នកយល់ព្រមថាប្រសិនបើមានជម្លោះរវាងអ្នកនិងម្ចាស់ផ្ទះអ្នកនឹងមិនទៅតុលាការទេ។
នេះជារឿងល្អសម្រាប់ទាំងម្ចាស់ផ្ទះនិងម្ចាស់ផ្ទះដរាបណាវាមិនបញ្ជាក់ថាអ្នកបោះបង់សិទ្ធិរបស់អ្នកដើម្បីប្តឹងប្រសិនបើកិច្ចព្រមព្រៀងមិនអាចទាក់ទងបាន។
ឃ្លាទាំងនេះគួរតែដាក់ឈ្មោះឱ្យក្រុមសម្របសម្រួលជាក់លាក់ឬក្រុមហ៊ុនអាជ្ញាកណ្តាលមិនមែនបុគ្គលទេ។ អាជ្ញាកណ្តាលគួរតែមានលក្ខណៈអព្យាក្រឹត - មិនមែននរណាម្នាក់ដែលមានទំនាក់ទំនងជាមួយម្ចាស់ដីឬអ្នកតំណាងរបស់ពួកគេទេ។
ការរំលោភបំពានរបស់ម្ចាស់ផ្ទះមិនតែងតែខូចខាតទេ
វាជាការសំខាន់ក្នុងការយល់ថាប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះឬភតិកៈដែលអ្នកជួលពីការរំលោភបំពានជួលអ្នកជាទូទៅមិនអាចប្តឹងតវ៉ាចំពោះការខូចខាតផ្លូវភេទ (ឧទាហរណ៍អ្វីដែលមនុស្សធម្មតាហៅថា "ការឈឺចាប់និងការឈឺចាប់") ។ មានតែនៅក្នុងករណីនៃការប្រព្រឹត្ដមួយចំនួនប៉ុណ្ណោះ ឬ "ជំនឿមិនល្អ" គឺមានលទ្ធភាពប្ដឹងទារសំណងខូចខាត។
ការប្តឹងនរណាម្នាក់គឺកម្រនឹងរកប្រាក់ចំណេញដូច្នេះមិនត្រូវចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជាមួយគំនិតដែលថាប្រសិនបើមានបញ្ហាអ្នកអាចយកម្ចាស់ផ្ទះអាក្រក់ទៅតុលាការហើយឈ្នះ។ វាតែងតែល្អប្រសើរក្នុងការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងដែលអ្នកយល់ហើយមានភាពសុខស្រួលជាមួយនិងតែជាមួយម្ចាស់ដីដែលអ្នកគិតថាអ្នកអាចទុកចិត្តបាន។