អ្វីដែលត្រូវពិចារណាមុននឹងធ្វើការសម្រេចចិត្តលើការជួល
ការពិចារណាសំខាន់ពីរដែលផ្តោតទៅលើនៅពេលសម្រេចចិត្តលើប្រភេទត្រឹមត្រូវនៃ ទីលាន សម្រាប់ ជួល អាជីវកម្មរបស់អ្នកគឺជាទីតាំងនិង ប្រភេទនៃការជួលដែល កំពុងត្រូវបានផ្តល់ជូន។ ផ្សារទំនើបមួយអាចផ្តល់នូវទីតាំងដ៏ល្អសម្រាប់អាជីវកម្មលក់រាយប៉ុន្តែអ្នកប្រហែលជាត្រូវចែករំលែកចំណែកនៃប្រាក់ចំណេញរបស់អ្នកជាមួយម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកបន្ថែមលើការបង់ថ្លៃជួលមូលដ្ឋាន។ ការជួលកន្លែងឧស្សាហកម្មឬសួនឧស្សាហកម្មគឺជាជម្រើសមួយដែលគួរពិចារណាសម្រាប់អាជីវកម្មលក់រាយដោយសារតែការជួលមានតម្លៃថោកហើយវាមិនទំនងជាអ្នកនឹងត្រូវចែករំលែកប្រាក់ចំណេញរបស់អ្នក។
ទ្រព្យសម្បត្តិពាណិជ្ជកម្ម
អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មអាចជាដីធ្លីទ្រព្យសម្បត្តិឬកន្លែងដែលត្រូវបានរៀបចំសម្រាប់ឬប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងអាជីវកម្ម។ ក្នុងករណីភាគច្រើនមនុស្សមិនអាចរស់នៅក្នុងអគារមួយដែលបានបម្រុងទុកសម្រាប់គោលបំណងជំនួញទេហើយពិធីបរិសុទ្ធក្នុងតំបន់ជាច្រើនក៏អាចមានការរឹតត្បិតលើអ្វីនិងរបៀបប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិពាណិជ្ជកម្មផងដែរ។ ហើយដើម្បីធ្វើឱ្យបញ្ហាកាន់តែមានលក្ខណៈកាន់តែច្រើនសហគមន៍មូលដ្ឋាននិងសមាគមម្ចាស់ផ្ទះនិងម្ចាស់ដីដាច់ដោយឡែកប្រហែលជាមានការរឹតត្បិតរបស់ខ្លួន។
វាមានសារៈសំខាន់ណាស់នៅពេលអ្នកស្វែងរកអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មដើម្បីជួលថាអ្នកស្មោះត្រង់នឹងអ្នកជួលផ្ទះនិងម្ចាស់ផ្ទះអំពីអ្វីដែលអ្នកគ្រោងនឹងធ្វើជាមួយទ្រព្យសម្បត្តិនិងផែនការអនាគតណាមួយដែលអ្នកអាចធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវអចលនទ្រព្យឬពង្រីកអាជីវកម្មរបស់អ្នក។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើអ្នកកំពុងរៀបចំផែនការបង្កើតហាងលក់រាយឬកន្លែងធ្វើការដែលអ្នករំពឹងថាអតិថិជនជាច្រើននឹងមកនិងធ្វើដំណើរពេញមួយថ្ងៃដែលអ្នកត្រូវការឱ្យម្ចាស់ផ្ទះដឹងជាមុន។
ប្រសិនបើអ្នកមិនបើកទ្វារហើយបើកការិយាល័យទៅហាងលក់សន្សំទេអ្នកនិងជំនួញរបស់អ្នកអាចនឹងបញ្ចប់នៅលើផ្លូវសម្រាប់រំលោភបំពានលើកិច្ចសន្យាជួល (ហើយអ្នកនៅតែអាចទទួលខុសត្រូវផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់ជួលរហូតទាល់តែកន្លែងត្រូវបានជួលម្ដងទៀត។ ) វាបង់ទៅ យកពេលវេលារបស់អ្នកគិតអំពីអ្វីដែលអ្នកចង់បានហើយសួរសំណួរអំពីការរឹតត្បិត។ ខាងក្រោមនេះគឺជាប្រភេទអចលនទ្រព្យដែលអ្នកអាចជួលនិងតិចតួចអំពីផលិតផលនីមួយៗ។
ប្រភេទអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មជួលម្ចាស់អាជីវកម្មច្រើនបំផុត
ទ្រព្យសម្បត្តិពាណិជ្ជកម្មមិនត្រឹមតែសំដៅលើអាគារការិយាល័យដាច់ដោយឡែកតែប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែក៏មានសួនឧទ្យានឧទ្យានពាណិជ្ជកម្មនិងផ្សារលក់រាយផងដែរ។ បន្ថែមពីលើអាគារការិយាល័យពាណិជ្ជកម្មជាន់ទាបនិងខ្ពស់ ៗ បែបប្រពៃណីអាជីវកម្ម (និងបុគ្គល) ជួលនៅក្នុង:
ឧទ្យានពាណិជ្ជកម្ម
សួនពាណិជ្ជកម្មគឺជាអគារមួយនៃអគារដែលត្រូវបានរចនាឡើងសម្រាប់គោលបំណងអាជីវកម្មទូទៅនិងធុនស្រាល។ ការជួលឧទ្យានពាណិជ្ជកម្មជារឿយៗមានតម្លៃថោកជាងអចលនទ្រព្យលក់រាយនិងប្រៀបធៀបទៅនឹងការជួលសួនឧស្សាហកម្ម។ គ្រូពេទ្យនិងអ្នកជំនាញផ្នែកសេវាកម្មផ្សេងៗជួលកន្លែងទំនេរក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម។
ឧទ្យានឧស្សាហកម្ម
ប្រភេទនៃទ្រព្យសម្បត្តិពាណិជ្ជកម្មនេះមានអគារដែលបែងចែកទៅជាគ្រឿងឬឃ្លាដែលជារឿយៗឃ្លាំងឬកន្លែងធំ ៗ ផ្សេងទៀត។ ឧទ្យានឧស្សាហកម្មជាធម្មតាត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់គោលបំណងធុនធ្ងន់ប៉ុន្តែជារឿយៗត្រូវបានប្រើសម្រាប់ប្រភេទអាជីវកម្មផ្សេងទៀត។
កន្លែងឧទ្យានឧស្សាហកម្មអាចត្រូវបានប្រើសម្រាប់ការផលិតនិងគោលបំណងឧស្សាហកម្មធុនធ្ងន់ផ្សេងទៀតដូចជាឃ្លាំងអាចត្រូវបានបម្លែងទៅជាការិយាល័យការិយាល័យប្រពៃណីឬប្រើប្រាស់ការរួមបញ្ចូលគ្នានៃការប្រើប្រាស់អាជីវកម្ម។
កន្លែងឧស្សាហកម្មដែលមានការបង្ហាញបង្អួចនៅខាងមុខហាងឥឡូវនេះត្រូវបានប្រើដោយអាជីវកម្មលក់រាយតូចៗជាច្រើនទើបតែចាប់ផ្តើម។ តំបន់ឧស្សាហកម្មមួយចំនួនបានក្លាយជាកន្លែងទាក់ទាញដែលនៅលើផ្ទៃផែនដីពួកគេពិបាកនឹងបែងចែកពីឧទ្យានពាណិជ្ជកម្មលើកលែងតែពួកគេមានច្រកទ្វារធំទូលាយសម្រាប់បើកទ្វារ។
ជាម្ចាស់អាជីវកម្មដែលមានការប្តេជ្ញាចិត្តអាចស្វែងរក ការជួលឧស្សាហកម្ម ដែលត្រូវបានជួសជុលឬសាងសង់ឡើងដោយភតិកៈមុន ៗ ចូលទៅក្នុងការិយាល័យឬកន្លែងលក់រាយ។ កន្លែងទំនេរពាក់កណ្ដាលធំ ៗ ទាំងនេះនៅតែចំណាយតិចជាងជួលអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មផ្សេងទៀត។
អចលនទ្រព្យលក់រាយ
អចលនទ្រព្យប្រភេទនេះរួមមានផ្សារទំនើបផ្សារចាស់និងកន្លែងផ្សេងៗទៀតដែលសមស្របសម្រាប់ប្រភេទមុខជំនួញ។
ក្រៅពីកន្លែងដែលត្រូវបានរចនាឡើងទាំងស្រុងឬទាំងស្រុងសម្រាប់អាជីវកម្មលក់រាយម្ចាស់អាជីវកម្មលក់រាយជាច្រើនថែមទាំងជួលគ្រឿងបន្លាស់នៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្មនិងសួនច្បារពាណិជ្ជកម្មផងដែរ។