សទ្ទានុក្រមនៃលក្ខខណ្ឌជួលពាណិជ្ជកម្ម: ស្តង់ដារ BOMA
សមាគម BOMA ក្នុងស្រុក
BOMA ហៅខ្លួនវាថាជាសហព័ន្ធហើយវាមានសមាគម BOMA ក្នុងស្រុកចំនួន 90 នៅសហរដ្ឋអាមេរិកក៏ដូចជាសមាគមចំនួន 18 នៅទូទាំងពិភពលោក។
សមាជិកសមាគមរួមមានម្ចាស់អចលនៈទ្រព្យអ្នកបង្កើតនិងអ្នកគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិនិងភតិសន្យា។ សមាគមន៍ BOMA រក្សាភ្នែកលើច្បាប់ជាតិជាតិនិងសហព័ន្ធពាក់ព័ន្ធដែលប៉ះពាល់ដល់បទបញ្ជាអគារនិងលេខកូដហើយវាតំណាងនិងបញ្ចុះបញ្ចូលដើម្បីតំណាងឱ្យសមាជិកនិងឧស្សាហកម្ម អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម នៅពេលបញ្ហាកើតឡើង។
BOMA ជាទៀងទាត់រៀបចំសន្ធិសញ្ញាសម្រាប់សមាគមសមាជិករួមទាំងសន្និសីទនិងពិព័រណ៍អន្ដរជាតិ BOMA ដែលធ្វើឡើងជារៀងរាល់ឆ្នាំនៅក្នុងខែមិថុនាសន្និបាតនិងពិព័រណ៍អគាររៀងរាល់និងសន្និសិទជំនួញនិងសន្និសីទភាពជាអ្នកដឹកនាំ។
អ្នកអាចបង្កើតសមាគមក្នុងស្រុកដោយមានការអនុញ្ញាតពី BOMA ប្រសិនបើអ្នកអាចធានាយ៉ាងហោចណាស់សមាជិក 30 នាក់នៅឆ្នាំ 2017 ។
តើ "បទដ្ឋាន BOMA" មានន័យដូចម្តេច?
BOMA បានបោះពុម្ភស្តង់ដារសម្រាប់វាស់ការិយាល័យនិងជ្រើសរើសលក្ខណៈសម្បត្តិពាណិជ្ជកម្មផ្សេងទៀត។ សេចក្តីណែនាំឧស្សាហកម្មដែលបានចេញផ្សាយដោយ BOMA ត្រូវបានគេហៅថា "ស្តង់ដារ BOMA" ។
សហព័ន្ធក៏ផ្សព្វផ្សាយនិងផ្សព្វផ្សាយទស្សនាវដ្តីមួយដែលជាទស្សនាវដ្តី BOMA ដើម្បីរក្សាសមាជិកនិងអ្នកដទៃឱ្យទាន់សម័យអំពីបញ្ហាបច្ចុប្បន្នដែលប៉ះពាល់ដល់វិស័យអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម។ វាក៏ផ្សាយនិងចែកចាយ របាយការណ៍ផ្លាស់ប្តូរបទពិសោធន៍ ឬ EER ដែលត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាគំរូឧស្សាហកម្មសម្រាប់ទិដ្ឋភាពហិរញ្ញវត្ថុនៃការកាន់កាប់ជួលនិងគ្រប់គ្រងអគារការិយាល័យនៅអាមេរិក។
ចូលរួម BOMA
សមាជិកភាពត្រូវបានបើកចំហរដល់ម្ចាស់អ្នកគ្រប់គ្រងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍និងអ្នកវិនិយោគនៅរដ្ឋាភិបាលកម្រិតសាជីវកម្មឬពាណិជ្ជកម្ម។ អ្នកអាចមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ប្រសិនបើអ្នកគ្រាន់តែរកប្រាក់ចំណូលបឋមរបស់អ្នកពីឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម។ មិនមានតម្លៃសមាជិកភាពតែមួយទេ - ទាំងនេះត្រូវបានកំណត់ដោយបុគ្គលដោយសមាគម BOMA ក្នុងស្រុក។ សមាជិកបួនប្រភេទគឺមាននៅឆ្នាំ 2017 ។
- សមាគមសមាជិកក្នុងមូលដ្ឋាន BOMA ។
- សមាជិកជាសមាជិក (MAL) ជាសមាជិកដែលទទួលខុសត្រូវចំពោះអ្នកដែលកំពុងប្រតិបត្តិការនិងធ្វើការនៅក្នុងតំបន់ដែលមិនមានសមាគមក្នុងតំបន់
- សមាជិកសហជីពជាតិ (NAM) ក៏អាចរកបានសម្រាប់អ្នកដែលជាសមាជិកនៃសមាគមក្នុងស្រុកផងដែរ
- សមាជិកភាពអន្ដរជាតិក៏អាចរកបានសម្រាប់អ្នកដែលមិនស្ថិតនៅក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិកអ្នកជំនាញដែលមានទីតាំងនៅក្រៅសហរដ្ឋអាមេរិកក៏អាចចូលរួមជាសមាជិកនៅធំ។
តើមានអ្វីនៅក្នុងវាសម្រាប់សមាជិក?
ក្រៅពីជំនួយការបញ្ចុះបញ្ចូលនិងតំណាង, BOMA ផ្តល់ជូននូវកម្មវិធីអប់រំនិងឱកាសក្នុងការធ្វើបណ្តាញផ្សេងៗក៏ដូចជាជំនួយក្នុងការរៀបចំផែនការអាជីពការបន្តការសរសេរនិងប្រាក់ខែនិងធនធានអប់រំ។
ទ្រព្យសម្បត្តិពិសេសត្រូវបានទទួលស្គាល់ដោយអាគារឆ្នើមប្រចាំឆ្នាំរបស់ BOMA ។ ការវិនិច្ឆ័យត្រូវបានផ្អែកលើផលប៉ះពាល់របស់អចលនទ្រព្យលើសហគមន៍របស់ខ្លួនក៏ដូចជានិរន្តរភាពបរិស្ថាននិងការអភិរក្សថាមពល។
ហើយវាមិនមែនគ្រាន់តែអំពីអាគារនោះទេ។ ទំនាក់ទំនងរវាងភតិកៈនិងបុគ្គលិកក៏មានចំណែកដែរ។
BOMA មិនគួរច្រឡំជាមួយ BOMI អន្តរជាតិវិទ្យាស្ថានឯករាជ្យសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិនិងការគ្រប់គ្រងបរិក្ខារទោះបីសមាជិក BOMA អាចទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃលើវគ្គសិក្សា BOMI ។