ការពិពណ៌នាការងារ
គាត់នឹងត្រូវបានគេកោះហៅដើម្បីវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យមុនពេលដែលវាត្រូវបានលក់ដាក់ហ៊ីប៉ូតែកត្រូវបានធានារ៉ាប់រងធានារ៉ាប់រងឬអភិវឌ្ឍ។ បន្ទាប់ពីបានមកទស្សនាគេហទំព័រនិងការសង្កេតលក្ខណៈនិងលក្ខណៈរបស់ទីតាំងអ្នកវាយតម្លៃបានវិភាគអចលនទ្រព្យបើប្រៀបធៀបនឹងផ្ទះដែលអាចប្រៀបធៀបបាន។
ហេតុការណ៍រហ័ស
- ប្រាក់ចំណូលមេដ្យាន សម្រាប់អ្នកវាយតំលៃនិងអ្នកវាយតំលៃគឺ 51.850 ដុល្លារ (2016) ។ *
- មនុស្ស 81.000 នាក់ធ្វើការនៅក្នុងវិស័យនេះ (ឆ្នាំ 2016) ។ *
- រដ្ឋាភិបាលក្នុងស្រុកនិងក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យមានអ្នកវាយតម្លៃភាគច្រើន។
- ជិតមួយភាគបីនៃពួកគេគឺជាអ្នកធ្វើការងារខ្លួនឯង។
- ការងារភាគច្រើនគឺជាមុខតំណែងពេញម៉ោង។
- អ្នកវាយតំលៃអចលនទ្រព្យមាន ចក្ខុវិស័យការងារ ដ៏ល្អ។ ការិយាល័យស្ថិតិការងាររបស់សហរដ្ឋអាមេរិករំពឹងថាការងារនឹងមានកំណើនលឿនជាងមធ្យមភាគសម្រាប់មុខរបរទាំងអស់រវាងឆ្នាំ 2016 និង 2026 ។
* ការិយាល័យស្ថិតិការងាររបស់សហរដ្ឋអាមេរិចមិនរាយការណ៍ពីតួលេខការងារដាច់ដោយឡែកសម្រាប់អ្នកវាយតំលៃទេ។
ថ្ងៃនៅក្នុងជីវិតអចលនទ្រព្យ Appraiser
ដើម្បីស្វែងយល់ថាតើវាមានលក្ខណៈដូចម្តេចដើម្បីធ្វើការជាអ្នកវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យយើងបានមើលព័ត៌មានការងារដែលបានចុះផ្សាយនៅលើគេហទំព័រ Indeed.com ។
- "ប្រមូលផ្តុំផ្ទៀងផ្ទាត់និងវិភាគទិន្នន័យលើអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានរួមបញ្ចូលប៉ុន្តែមិនកំណត់ត្រឹមរចនាសម្ព័ន្ធវាស់ត្រួតពិនិត្យរាងកាយផ្នែកខាងក្រៅនិងផ្នែកខាងក្នុងនៃអគារការថតរូបទ្រព្យសម្បត្តិការវិភាគការលក់ទីផ្សារនិងការកត់សម្គាល់គុណភាពនៃស្ថាបត្យកម្មនិងការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិ"
- "ជួយឬធ្វើការវាយតម្លៃនិងវាយតម្លៃផ្ទៃក្នុងឬផ្ទះ"
- "រក្សានូវស្ថានភាពទីផ្សារអចលនវត្ថុនាពេលបច្ចុប្បន្ននិងឥទ្ធិពលរបស់វាទៅលើអាផាតមិននិងទីផ្សារអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មនៅក្នុងតំបន់ភូមិសាស្ត្រដែលបានកំណត់"
- "ជួយក្នុងការកសាងគំរូហិរញ្ញវត្ថុរួមទាំងលំហូរសាច់ប្រាក់បញ្ចុះ"
- "ទទួលខុសត្រូវលើការគ្រប់គ្រងទិន្នន័យដែលរួមមានការប្រមូលផ្តុំការផ្ទៀងផ្ទាត់និងការវិភាគពីការលក់ការរង់ចាំការលក់និងការចុះបញ្ជីព្រមទាំងការរក្សាទុកព័ត៌មានផ្សេងទៀតដែលត្រូវការសម្រាប់ដំណើរការវាយតំលៃ"
- "ថែរក្សាកំណត់ត្រាអចលនទ្រព្យដោយបង្ហាញពីការផ្លាស់ប្តូរណាមួយនៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិ"
- "ក្លាយជាកីឡាករដែលចង់ក្លាយជាផ្នែកមួយនៃអ្វីដែលធំជាងគ្រាន់តែការងាររបស់គាត់"
- "រៀបចំនិងការពារការបែងចែកនីតិវិធីបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ក្រៅផ្លូវការនិងផ្លូវការដោយមានជំនួយតាមតម្រូវការពីអ្នកវាយតំលៃនិងអ្នកគ្រប់គ្រងជាន់ខ្ពស់"
តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីក្លាយជាអ្នកវាយតំលៃអចលនទ្រព្យ
អ្នកប្រហែលជាត្រូវមានសញ្ញាប័ត្របរិញ្ញាបត្រដើម្បីធ្វើការជាអ្នកវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យដោយសារតែរដ្ឋភាគច្រើនទាមទារឱ្យមានអាជ្ញាប័ណ្ណ។ វគ្គសិក្សា ផ្នែកសេដ្ឋកិច្ច គណនេយ្យ គណិតវិទ្យា វិទ្យាសាស្ត្រកុំព្យូទ័រ ភាសាអង់គ្លេសនិងច្បាប់ជំនួញឬច្បាប់អចលនទ្រព្យនឹងរៀបចំអ្នកសម្រាប់អាជីពនេះ។
អាជ្ញាបណ្ណដែលចេញដោយរដ្ឋដែលអ្នកធ្វើការគឺត្រូវបានតម្រូវប្រសិនបើការងាររបស់អ្នករួមបញ្ចូលទាំងការវាយតំលៃអចលនទ្រព្យសម្រាប់ប្រតិបត្តិការដែលពាក់ព័ន្ធនឹងធានារ៉ាប់រងធនាគារសហព័ន្ធឬគ្រឹះស្ថានហិរញ្ញវត្ថុ។ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលលក្ខណៈសម្បត្តិអ្នកវាយតំលៃ (AQB) កំណត់ស្តង់ដារអប្បបរមាសម្រាប់តម្រូវការអប់រំបទពិសោធន៏និងការពិនិត្យដែលរដ្ឋនីមួយៗត្រូវតែធ្វើតាមនៅពេលផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណ។ មានព័ត៌មានបន្ថែមអំពីស្តង់ដាររបស់ AQB នៅលើគេហទំព័រមូលនិធិទ្រទ្រង់មូលនិធិ។
តើអ្វីទៅជាជំនាញទន់ដែលអ្នកត្រូវការ?
បន្ថែមពីលើសញ្ញាបត្របរិញ្ញាបត្រនិងអាជ្ញាប័ណ្ណដែលចេញដោយអាណាព្យាបាលអ្នកក៏ត្រូវ មានជំនាញទន់ភ្លន់ ឬគុណសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនដើម្បីជោគជ័យក្នុងការងាររបស់អ្នក:
- ជំនាញស្តាប់ : ដើម្បីបំពេញតាមតម្រូវការរបស់អតិថិជនអ្នកត្រូវយល់ពីអ្វីដែលពួកគេកំពុងប្រាប់អ្នក។
- ការគិតដ៏សំខាន់ : សមត្ថភាពក្នុងការប្រៀបធៀបជម្រើសផ្សេងៗនៅពេលធ្វើការសម្រេចចិត្តឬដោះស្រាយបញ្ហាមានសារៈសំខាន់។
- ការអានការយល់ដឹង: អ្នកត្រូវតែអាចយល់ពីឯកសារដែលបានសរសេរ។
- ជំនាញសរសេរ : ផ្នែកធំនៃការងាររបស់អ្នកនឹងត្រូវបានសរសេររបាយការណ៍។
- ការប្រាស្រ័យទាក់ទងដោយពាក្យសំដី : អ្នកនឹងត្រូវការដើម្បីអាចផ្តល់ព័ត៌មានច្បាស់លាស់ដល់អតិថិជន។
អ្វីដែលនិយោជករំពឹងពីអ្នក?
ការប្រកាសការងារនៅលើគេហទំព័រ Indeed.com បង្ហាញថានិយោជកកំពុងស្វែងរកគុណសម្បត្តិដូចខាងក្រោមនៅពេលជួលកម្មករ:
- "ជំនាញការសរសេរវិភាគនិងការនិទានកថាពិសេស"
- "លើក (ឡើងទៅ 50 ផោន), និងអនុវត្តធាតុដែលចាំបាច់ដើម្បីបញ្ចប់ការត្រួតពិនិត្យ"
- "សមត្ថភាពក្នុងការដោះស្រាយអាទិភាពច្រើននិងបំពេញតាមកាលកំណត់ក្នុងបរិយាកាសដែលមានល្បឿនលឿន"
- "ជំនាញបច្ចេកទេសដ៏រឹងមាំរួមទាំងសមត្ថភាពក្នុងការប្រើប្រាស់ទំនាក់ទំនងអេឡិចត្រូនិកនិងការផ្លាស់ប្តូរឯកសារតាមរយៈអ៊ិនធឺណិត"
- "សមត្ថភាពក្នុងការអនុវត្តការងារលម្អិតជាមួយនឹងភាពត្រឹមត្រូវខ្ពស់"
- "ជំនាញគណិតវិទ្យានិងជំនាញវិភាគ"
- "សមត្ថភាពក្នុងការដោះស្រាយភាពស្មុគស្មាញចាំបាច់សមរម្យ"
តើមុខរបរនេះមានលក្ខណៈល្អសម្រាប់អ្នកមែនទេ?
តើអ្នកគួរក្លាយជាអ្នកវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យឬទេ? ការវាយតម្លៃដោយខ្លួនឯង នឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកសិក្សាអំពី ចំណាប់អារម្មណ៍ ប្រភេទ មនុស្សនិង តម្លៃការងារ ដែលអ្នកអាចសម្រេចចិត្តថាតើអាជីពនេះសមស្របសម្រាប់អ្នក។ បុគ្គលដែលមានលក្ខណៈដូចខាងក្រោមនេះគឺសមស្របបំផុតសម្រាប់ការងារនេះ:
- ចំណាប់អារម្មណ៍ ( លេខកូដប្រទេសហូឡង់ ): ECR (ការអភិវឌ្ឍន៍, សាមញ្ញ, ប្រាកដនិយម)
- ប្រភេទបុគ្គលិក ( Typical Personal MBTI ): INTJ , ESTJ, ISTJ, ESFJ
- តម្លៃដែលទាក់ទងនឹងការងារ : ឯករាជ្យការឧបត្ថម្ភសមិទ្ធិផល
បុគ្គលិកដែលមានសកម្មភាពនិងភារកិច្ចពាក់ព័ន្ធ
| ការពិពណ៌នា | ប្រាក់ឈ្នួលមធ្យមប្រចាំឆ្នាំ (2016) | បរិញ្ញាបត្រអប់រំដែលត្រូវការជាអប្បបរមា | |
|---|---|---|---|
| អ្នកវិភាគ | ប៉ាន់ប្រមាណតម្លៃនៃសង្កាត់ទាំងមូលនៃផ្ទះ | $ 51,850 | រដ្ឋនីមួយៗកំណត់លក្ខខណ្ឌអប្បបរមា |
| សវនករពន្ធ | ពិនិត្យមើលការបង់ពន្ធសម្រាប់ភាពត្រឹមត្រូវ | $ 52,060 | បរិញ្ញាបត្រ |
| សវនករ | ពិនិត្យមើលកំណត់ត្រាហិរញ្ញវត្ថុរបស់អង្គការមួយសម្រាប់សញ្ញានៃការគ្រប់គ្រងមិនត្រឹមត្រូវ | $ 68,150 | បរិញ្ញាបត្រ |
| ការប៉ាន់ស្មានតម្លៃ | តួលេខនៃការចំណាយប្រហាក់ប្រហែលនៃការបញ្ចប់គម្រោង | $ 61,790 | បរិញ្ញាបត្រឬបទពិសោធន៍យ៉ាងទូលំទូលាយក្នុងសំណង់ |
ប្រភព: ការិយាល័យស្ថិតិការងារ, US Department of Labor, សៀវភៅការងារ Outlook សៀវភៅ; រដ្ឋបាលការងារនិងបណ្តុះបណ្តាល, US Department of Labor, O * Net Online (បានចូលទស្សនានៅថ្ងៃទី 6 ខែមេសាឆ្នាំ 2018) ។