រយៈពេលនៃការជួល: ការយល់ដឹងអំពីថ្លៃសេវា CAM
ការដឹងថាអ្វីដែលអ្នកនឹងទទួលខុសត្រូវក្នុងការបង់ប្រាក់ក្នុងកំឡុងពេលនៃការជួលរបស់អ្នករៀងរាល់ឆ្នាំនឹងជួយអ្នកធ្វើការសំរេចចិត្តរយៈពេលវែងប្រសើរជាងមុនអំពីថាតើទំហំជាក់លាក់នឹងនៅតែមានតម្លៃក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំក្រោយបើទោះបីជាវាហាក់ដូចជាសមល្អក៏ដោយ។
តើ "CAM" ជាអ្វី?
ការជួល អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម ជាច្រើនតម្រូវឱ្យភតិកៈឬភតិសន្យាបតីបង់ថ្លៃឈ្នួលថ្លៃ CAM ។ មានការគណនាជាមូលដ្ឋានចំនួនពីរសម្រាប់ថ្លៃ CAM: ថ្លៃ ផ្លាស់ប្តូរ CAM ដែល ក្នុងនោះចំនួនអ្នកជួលត្រូវបានគេតម្រូវឱ្យមានការកើនឡើងដោយផ្អែកលើកត្តាមួយចំនួននិង ថ្លៃ CAM ថ្លៃ ដែលថ្លៃឈ្នួលគឺជាចំនួនថេរ។ ពាក្យនេះត្រូវបានប្រើជាធម្មតានៅក្នុងការភ្ជាប់ជាមួយនឹងការជួលនៃការលក់រាយនិងចន្លោះឧស្សាហកម្ម។ អ្នកក៏អាចឮតម្លៃ CAM ដែលគេហៅថា "កត្តាផ្ទុក" នៅពេលដែលពួកគេត្រូវបានរួមបញ្ចូលជាមួយនឹងថ្លៃផ្សេងទៀត។
ថ្លៃសេវា CAM គ្របដណ្តប់?
ថ្លៃសេវា CAM ខុសគ្នាគួរឱ្យកត់សម្គាល់និងគ្របដណ្តប់លើការចំណាយច្រើនដែលម្ចាស់ផ្ទះត្រូវចំណាយដើម្បីរក្សាទីធ្លាឡើងនិងដំណើរការ។
ពួកគេអាចរួមបញ្ចូលការជួសជុលការធានារ៉ាប់រងការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិនិងជួនកាលសូម្បីតែប្រាក់ខែរបស់បុគ្គលិករដ្ឋបាលនៅពេលដែលនិយោជិតទាំងនោះចូលរួមក្នុងការធ្វើអាជីវកម្ម។ ប្រាក់ខែទាំងនេះអាចត្រូវបានដាក់បញ្ចូលថាជា "ថ្លៃរដ្ឋបាល" ។
តើប្រាក់ឈ្នួល CAM ត្រូវបានគណនាដោយរបៀបណា?
ការចំណាយរបស់ CAM ត្រូវបានគណនាជាទូទៅនៅលើមូលដ្ឋានសមាមាត្រ។
នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌសាមញ្ញបំផុតខ្សែភាពយន្តជួលដែលជួលជាងអ្នកជួលមានកាន់តែច្រើនភាគរយនៃការចំណាយ CAM ដែលគាត់នឹងបង់។ ថ្លៃឈ្នួលទាក់ទងនឹងចំនួននៃការ៉េសរុបនៃអាគារដែលអ្នកកំពុងជួលទោះបីវាមាន 10 ភាគរយឬ 50 ភាគរយក៏ដោយ។ ប្រសិនបើអ្នកកាន់កាប់ 50% នៃបរិវេណការចំណាយរបស់ម្ចាស់ផ្ទះមានតម្លៃ 4,000 ដុល្លារក្នុងមួយខែហើយថ្លៃសេវា CAM របស់អ្នកប្រែប្រួលអ្នកអាចរំពឹងថានឹងចំណាយ 2,000 ដុល្លារក្នុងមួយខែឬពាក់កណ្តាលនៃការចំណាយសរុប។ វាអាចជាការបន្ថែមសំខាន់ខ្លាំងណាស់។
តើច្បាប់នេះ?
គំនិតនៃតម្លៃ CAM ជាទូទៅគឺស្របច្បាប់ប៉ុន្តែត្រូវចងចាំថាលក្ខខណ្ឌអាចខុសគ្នាពីកិច្ចព្រមព្រៀងជួលមួយទៅកន្លែងបន្ទាប់។ ការអនុវត្តនេះមិនត្រូវបានទទួលយកយ៉ាងទូលំទូលាយនិងទទួលយកដោយអ្នកជំនាញផ្នែកឧស្សាហកម្មសម្រាប់ហេតុផលនេះ។ អ្នកចាំបាច់ត្រូវយល់ច្បាស់អំពីអ្វីដែលអ្នកនឹងត្រូវចំណាយក្នុងការរួមចំណែកហើយអ្នកនឹងស្នើសុំធាតុផ្សំនៃតម្លៃទាំងនោះជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ។ ត្រូវប្រាកដថាពួកវាស្ថិតនៅក្នុងខ្សែវីដេអូត្រឹមត្រូវហើយពិគ្រោះយោបល់ជាមួយមេធាវីដែលបានដឹងច្បាស់អំពីច្បាប់អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មប្រសិនបើអ្នកមានការសង្ស័យ។ គ្មានការកំណត់ភួយ CAM បញ្ជាក់ថាតើការចំណាយណាមួយអាចត្រូវបានរួមបញ្ចូលនិងដែលមិនអាច។ ភាពញឹកញាប់នៃការបង់ប្រាក់អាចជាបញ្ហាផងដែរ។
តម្លៃ CAM អាចមានភាពស្មុគស្មាញនិងមានតម្លៃថ្លៃដូច្នេះវាតែងតែផ្តល់ដំបូន្មានឱ្យមេធាវីពិចារណាឡើងវិញនូវកិច្ចសន្យាការងារណាមួយដែលមានលក្ខខ័ណ្ឌទាមទាររបស់ CAM ឬថ្លៃពិសេសផ្សេងទៀតបើទោះបីជាអ្នកប្រាកដច្បាស់ថាអ្នកយល់អំពីលក្ខខណ្ឌក៏ដោយ។